201年第12周(201年月18日(rì)—201年月24日(rì))，北京土(tǔ)地供應8宗，成交0宗。新增預售證5個。

　　第12周一手房共成交49套，環比上升5.62%；成交面積8.45萬平米，環比上升6.10%；成交均價22945元/平米，環比上升21.16%；成交金額88.22億元，環比上升28.55%。成交量、成交面積、成交均價以及成交金額均環比上升，主要由于随着新開盤及加推項目數的逐步增多，剛需以及剛改市場的陸續釋放(fàng)，市場整體(tǐ)成交量價呈穩定增長态勢。

　　從(cóng)成交結構看(kàn)，第12周主力成交套型爲一室、兩室，分别成交1151套、98套，占全市商品住宅成交的2.95%、28.14%，本周各戶型成交套數環比除兩室、三室下降外，其餘戶型環比均有所上升，漲幅最高爲四室，達182.02%；其次爲一室，達104.08%。

　　從(cóng)戶型成交面積區間方面看(kàn)，第12周主力成交面積50-90平米，本周成交套數環比下降16.91%，占比全市成交的29.12%，比上月下降7.89個百分點；次主力成交面積90-120平米，本周成交套數環比下降7.2%，占比全市成交的2.56%，比上月下降.29個百分點。本周成交套數環比漲幅最高的是50平米以下，成交套數環比上漲226.47%，占比全市成交的15.89%，比上月增加10.75個百分點。成交環線位置看(kàn)，第12周成交主力仍爲五、六環之間，成交套數環比下降，占比微幅下降，占比全市成交的46.09%。

　　第12周各個行政區域成交情況來(lái)看(kàn)，各區縣成交量與上周相(xiàng)比無較大(dà)變化，前三甲爲順義、豐台和朝陽。

　　截止201年月24日(rì)，北京全市一手房商品住宅可(kě)售套數爲65862套，較上周減少1075套；可(kě)售面積爲890.56萬平米，較上周減少11.85萬平米，供應持平，去(qù)化速度加快(kuài)。若按近8周北京全市一手房市場平均銷售2228套的銷售速度，目前的住宅存量約需29.6周被市場完全消化。

　　世聯地産：商品住宅量價齊升 新批5預售證入市