買房看(kàn)房價、看(kàn)時機(jī)是每個購(gòu)房者最注重的點，尤其是在房價高企的一線城(chéng)市，抓住時機(jī)買到優質房源太重要了。但(dàn)是，作爲購(gòu)房的小白(bái)你(nǐ)知道什麽時候才是購(gòu)房的好時機(jī)嗎(ma)？先看(kàn)國家統計(jì)局發布的統計(jì)數據：

各地房價分布

與上月相(xiàng)比，70個大(dà)中城(chéng)市中，價格下降的城(chéng)市有16個，上漲的城(chéng)市有51個，持平的城(chéng)市有3個。環比價格變動中，最高漲幅爲4.6%，最低爲下降1.1%。同時，與上年同期相(xiàng)比，70個大(dà)中城(chéng)市中，價格下降的城(chéng)市有11個，上漲的城(chéng)市有58個，持平的城(chéng)市有1個。

7月新房房價

7月份，同比價格變動中，上漲幅度超過10%的有15個城(chéng)市，分别爲北京、天津、上海、合肥、南(nán)京、杭州、福州、廈門(mén)、南(nán)昌、鄭州、武漢、廣州、深圳、惠州、無錫，其中深圳爲最高漲幅——41.4%，上海和北京上漲幅度超過20%，南(nán)京、廈門(mén)與合肥上漲幅度超過30%，上漲幅度超過上海和北京。

在二手房方面，全國有51個城(chéng)市房價環比上漲，，持平城(chéng)市有7個，僅12個城(chéng)市房價出現下降趨勢。

7月二手房房價

從(cóng)分布圖來(lái)看(kàn)，目前沿海片區一線城(chéng)市房價依然是持續上漲的狀态。

更多樓市數據

1.房屋施工(gōng)面積

市場向好，房企投資同比增長，今年1~7月的房屋施工(gōng)總面積就(jiù)接近2015年1~9月份的水平。

2.房屋新開工(gōng)面積

今年房企新開工(gōng)面積提速，1~7月的新開工(gōng)總量就(jiù)接近2015年1~8月的新開工(gōng)總面積。

3.房屋竣工(gōng)面積

1~7月的竣工(gōng)面積超過了2015年1~8月，接近2015年1~9月竣工(gōng)面積的量。

4.商品房銷售面積

1~7月房企超額完成業績目标，完成的銷售面積接近2015年1~9月的銷售面積。

5.商品房待售面積

商品房庫存持續走低，商品房待售面積同比增長率從(cóng)2015年20%跌至目前的7.5%。

未來(lái)房價走勢

從(cóng)商品房的銷售數據來(lái)看(kàn)，總體(tǐ)上今年的房産受到市場熱(rè)捧，同比銷售面積增長了25%以上。

房企手上握有巨額資金，繼續大(dà)膽高價拿地，全方位刷新各地地王記錄，不斷将當地的樓面價推向新高，提前把未來(lái)的新房價碼“設計(jì)”好了，這也很大(dà)程度推漲了周邊的二手房均價。

目前，在新建商品房有效供給數量不大(dà)的情況下，房價上漲的趨勢，不會發生(shēng)根本變化。

對于還(hái)在考慮買房的你(nǐ)，别再猶豫了，9、10月就(jiù)是出手買房的好時機(jī)！晚買不如(rú)早買，房價還(hái)會漲，早買早受益！